第23章 收缩房贷-《重生金融王朝》
第(2/3)页
额。
罗伯特从兴奋中回过神来,诧异的看着唐宝,暗自奇怪一向淡然的老板怎么突然关心起这事情了。
“嗯,之前,总共放出去的贷款有十九亿美元左右,其中绝大部分都是企业贷款,私人贷款的比重仅占7%左右。所有的贷款中,有超过80%的贷款都是房地产企业贷款,因为近些年美国的房地产火爆,把钱贷给房地产企业,非常的安全,而且贷款利率也高一些。”罗伯特把所有的情况都娓娓道来。
“安全?那两笔1.2亿美元的贷款是怎么回事?似乎都是房地产企业的贷款吧。”唐宝反问道。
房地产,安全?
唐宝都不知道该怎么说好了,不过这也怪不得罗伯特,如今,美国的整个房地产市场的确是一片繁荣景象,大小银行为了暴利,纷纷都把钱贷给房地产企业和买房者,有的甚至亲自投入资金参与到房地产行业。
没有人会想过,房地产危机突然爆发。
“额,那是意外。那个房地产商的老板是个赌鬼,他偷偷的把用来开发商品房的资金挪走,送进了赌场……我……”罗伯特郁闷的辩解着,他也感到十分倒霉,去别家银行贷款的房地产老板,都是拿到钱后加班加点的建设房子然后销售出去,他碰到的房地产老板竟然是烂赌鬼。
唐宝不置可否。
“那个房地产商从赌场出来后便自杀了,公司和地产项目也被法院查封,我们是最大的债权人,能拿回一部分资金,不过,这需要时间,可能半年可能更长……这两笔贷款,一共1.2亿美元,我估计最少将损失一半,只能拿回六千万美元。”罗伯特听唐宝提到两笔贷款的事情,便又详细地讲了下。
不管任何生意,不可能稳赚不赔的。
唐宝也没多说什么,何况要不是这两笔贷款出了问题,他也不可能抓住机构收购了这家银行。
他明白:罗伯特说了这么多,一方面是介绍着整个事件,另一方面也表达出了他的观点,房地产贷款赚钱,大家都这么干。
“嗯,房地产贷款的比重太高了,必须得尽快调整。你要明白,万一房地产市场遇冷,这些贷款都可能收不回来,那将是一场难以想象的灾难。我们必须要提前预防这些未知的风险……”唐宝表达了自己的看法。
“额,老板?”
“有问题?”
唐宝皱着眉头道。
第(2/3)页